Berikut beberapa manfaat IMB :
- Sebagai kepastian hukum untuk pendirian bangunan di lokasi tersebut
- Sebagai syarat transaksi jual beli dan sewa menyewa rumah
- Sebagai syarat mengajukan KPR untuk pembelian rumah seken
Bangunan Memerlukan IMB pada saat :
- Mendirikan bangunan baru
- Membongkar dan membangun kembali atau merenovasi bangunan lama
- Bangunan lama yang sudah berdiri tetapi tetapi belum memiliki IMB
- Mendirikan pagar tembok pembatas
- Mendirikan konstruksi reklame
- Mendirikan tower. Menara antena berkonstruksi
- Lantai terbuka dengan perkerasan (tempat penimbunan barang, parkir)
- Lapangan olah raga dengan pemadatan (lapangan tenis, golf, futsal)
Jenis-Jenis IMB
Pengajuan IMB ada 3 jenis:- IMB Rumah Baru, IMB jenis ini diperutukkan bagi anda yang bermaksud ingin membangun rumah di lahan kosong. Agar rumah anda tidak digusur oleh aparat pemerintah ketika sedang dalam proses membangun, anda perlu Ijin sebelum membangun. Beberapa pemerintahan kota tertentu mendenda warga kotanya apabila ketahuan mendirikan bangunan sebelum mengurus IMB. Proses pengurusan IMB untuk rumah baru biasanya memakan waktu lebih cepat dari IMB jenis lainnya karena biasanya gambar perencanaan untuk IMB sudah disiapkan oleh arsitek tempat anda memesan desain. Tapi jika yang anda beli adalah rumah baru di sebuah perumahan, maka IMB sudah termasuk dalam jual beli ketika anda pertama kali membeli di developer, cuma anda memang tidak menerimanya karena telah diserahkan ke bank beserta sertifikatnya ketika anda mengajukan KPR .
- IMB Renovasi, Anda memerlukan ijin ketika akan merenovasi rumah anda, baik itu penambahan kamar, peningkatan ke dua lantai, merubah bentuk bangunan dan tampak depan. Ijin ini difungsikan agar renovasi yang anda lakukan akan aman dan tidak mengganggu lingkungan sekitar. Beberapa rumah lokasi tertentu kadang memang tidak diperbolehkan meningkat dengan alasan tanah yang tidak stabil dan daya dukung tanahnya rendah, jadi tidak memungkinkan untuk meningkat rumah. Kadang dalam suatu kawasan perumahan tertentu terdapat peraturan yang hanya membatasi pemilik rumahnya untuk meningkat rumah tidak lebih dari dua lantai, dengan alasan keselarasan lingkungan sekitar.
- IMB Rumah Lama, Biasanya anda memerlukan IMB jenis ini ketika anda hendak menjual rumah lama yang belum ada IMB-nya. Pembeli rumah anda akan meminta IMB rumah tersebut untuk keperluan kredit ke bank. Ketika mengurus IMB anda akan dikenai denda karena tidak memiliki IMB atas rumah tersebut atau bisa dikatakan bangunan anda termasuk banguna liar karena tidak memiliki ijin saat membangunnya dulu. Untuk keperluan persyaratan ini anda akan sedikit kerepotan untuk menggambar rumah lama anda dari denah, tampak depan dan samping. Tidak perlu bagus memang, karena pihak staff pengurusan IMB biasanya akan membantu memindahkan sketsa anda ke gambar komputer. Anda hanya perlu mensketsa dengan ukuran rinci dan terskala.
- IMB USAHA Download DISINI,
- IMB HUNIAN Download DISINI
